Estimation théorique
Chemin des tirandières,85440 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des tirandières,85440-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 780 | CHE DES TIRANDIERES | 4 | 94 | 770 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-20 | 5347 | LES GRANDES TIRANDIERES | 5 | 109 | 1952 | 270000€ | 2477€ |
2022-08-10 | 645 | CHE DES TIRANDIERES | 4 | 135 | 1000 | 376500€ | 2789€ |
2023-06-28 | 2930 | RTE DE SAINT AVAUGOURD | 5 | 116 | 48 | 120000€ | 1034€ |
2022-02-24 | 9001 | LA JOLIERE | 3 | 60 | 295 | 61875€ | 1031€ |
2022-02-24 | 256 | CHEM DE LA JOLIERE | 3 | 90 | 297 | 75625€ | 840€ |
2020-03-05 | 59 | CHEM DE LA VESINIERE | 2 | 65 | 858 | 97000€ | 1492€ |
2020-06-15 | 59 | CHEM DE LA VESINIERE | 2 | 65 | 858 | 108416€ | 1668€ |
2022-03-25 | 208 | CHEM DE LA VESINIERE | 3 | 62 | 1542 | 175000€ | 2823€ |
2022-08-29 | 100 | CHEM DE LA VESINIERE | 4 | 124 | 543 | 283000€ | 2282€ |
2022-08-01 | 200 | IMP DE LA VESINIERE | 6 | 120 | 1000 | 369000€ | 3075€ |
2021-08-30 | 5342 | BESSAY | 3 | 98 | 2766 | 333000€ | 3398€ |
2022-12-30 | 4 | RTE DE POIROUX | 3 | 101 | 812 | 277000€ | 2743€ |
2022-04-04 | 1 | LA BELLE AUGUSTINE | 4 | 100 | 1181 | 215060€ | 2151€ |
2022-01-05 | 24 | IMP DU BOIS DE LA GARDE | 4 | 100 | 662 | 273200€ | 2732€ |
2022-10-27 | 1 | IMP DU BOIS DE LA GARDE | 4 | 78 | 663 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-21 | 12 | IMP DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 129 | 911 | 264500€ | 2050€ |
2019-10-31 | 5623 | LE PUY DURAND | 4 | 84 | 2664 | 103000€ | 1226€ |
2020-03-13 | 5232 | LA BERARDIERE | 2 | 75 | 1509 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-28 | 9003 | LE PUY DURAND | 2 | 46 | 0 | 96400€ | 2096€ |
2021-12-23 | 43 | RTE D AVRILLE | 3 | 65 | 792 | 145000€ | 2231€ |
2021-10-08 | 5251 | LE PUY DURAND | 2 | 175 | 3422 | 400000€ | 2286€ |
2021-03-26 | 228 | LES QUATRE SAISONS | 4 | 116 | 140 | 250000€ | 2155€ |
2022-10-31 | 59 | RTE DE MOUTIERS LES MAUXFAITS | 3 | 75 | 785 | 60000€ | 800€ |
2023-01-09 | 5924 | LE BOIS DE LA GARDE | 4 | 87 | 1520 | 210000€ | 2414€ |
2021-02-26 | 5386 | LA MAISON NEUVE | 4 | 97 | 700 | 295000€ | 3041€ |
2022-05-16 | 3 | LA CHAGNOLLIERE | 4 | 110 | 3170 | 423000€ | 3845€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 149 | 680 | 311100€ | 2088€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 98 | 623 | 205000€ | 2092€ |
2019-11-29 | 5447 | LES LANDETTES | 4 | 99 | 932 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DES MENHIRS | 4 | 130 | 500 | 302600€ | 2328€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 69 | 618 | 182000€ | 2638€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 2600 | 260000€ | 2766€ |
2021-03-17 | 5112 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 800 | 146000€ | 2147€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 671 | 338000€ | 4024€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 521 | 168500€ | 2407€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DES FORGES | 3 | 118 | 1142 | 152000€ | 1288€ |
2020-03-16 | 2 | IMP DE LA CORMERIE | 4 | 113 | 1121 | 225000€ | 1991€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU STADE | 6 | 184 | 0 | 360000€ | 1957€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU STADE | 6 | 184 | 349 | 285000€ | 1549€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 79 | 510 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 129 | 642 | 276000€ | 2140€ |
2022-06-01 | 10 | IMP DES MENHIRS | 4 | 96 | 445 | 207000€ | 2156€ |
2021-03-26 | 22 | RUE EVARISTE FEBVRE | 4 | 90 | 1175 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DES MENHIRS | 2 | 107 | 186 | 111500€ | 1042€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 585 | 176500€ | 2451€ |
2019-12-31 | 18 | RUE EVARISTE FEBVRE | 4 | 96 | 828 | 100000€ | 1042€ |
2020-02-21 | 5441 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 91 | 575 | 147000€ | 1615€ |
2021-10-01 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 1036 | 200000€ | 1887€ |
2020-12-22 | 8 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 122 | 223 | 159520€ | 1308€ |
2022-04-08 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 110 | 237 | 70646.6€ | 642€ |
2022-05-21 | 28 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 102 | 400 | 216000€ | 2118€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DU CENTRE | 5 | 174 | 858 | 165000€ | 948€ |
2022-12-20 | 10 | RUE EVARISTE FEBVRE | 3 | 65 | 345 | 135000€ | 2077€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 98 | 660 | 305000€ | 3112€ |
2020-07-09 | 13 | RUE EVARISTE FEBVRE | 3 | 76 | 317 | 93000€ | 1224€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 53 | 467 | 179000€ | 3377€ |
2020-02-07 | 22 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 125 | 645 | 150000€ | 1200€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU CAMP DE CESAR | 1 | 46 | 173 | 115000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 62 | 312 | 121000€ | 1952€ |
2022-01-19 | 4 | PL DES HALLES | 3 | 70 | 47 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DES ROSES | 2 | 29 | 865 | 163000€ | 5621€ |
2023-03-20 | 5572 | CHEM DES MIMOSAS | 3 | 110 | 4088 | 430212€ | 3911€ |
2021-01-29 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 203 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-25 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 121 | 164000€ | 2187€ |
2020-10-06 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 70 | 75000€ | 938€ |
2021-08-10 | 30 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 696 | 218000€ | 2595€ |
2022-11-28 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 483 | 196800€ | 1874€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 1004 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-14 | 5057 | BOURG | 3 | 70 | 155 | 70000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 181 | 95000€ | 1532€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU CENTRE | 5 | 88 | 105 | 159700€ | 1815€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 54 | 294 | 63000€ | 1167€ |
2022-01-31 | 1 | RUE LEONE MAGAUD | 4 | 109 | 172 | 180000€ | 1651€ |
2020-06-17 | 17 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 70 | 266 | 55000€ | 786€ |
2020-03-12 | 19 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 535 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU BOIS VILAIS | 4 | 90 | 284 | 148000€ | 1644€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 2 | 60 | 555 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-30 | 4 | RUE ST DOMNIN | 2 | 50 | 129 | 75000€ | 1500€ |
2023-01-04 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 229 | 2500 | 460000€ | 2009€ |
2020-07-09 | 2 | PL FRANCOIS FAVREAU | 3 | 66 | 208 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-12 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 206 | 100000€ | 1124€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 96 | 535 | 170000€ | 1771€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 107 | 771 | 228000€ | 2131€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 106 | 555 | 248000€ | 2340€ |
2021-10-04 | 68 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 3 | 68 | 389 | 176500€ | 2596€ |
2019-11-08 | 11 | RUE LEONE MAGAUD | 4 | 98 | 800 | 192000€ | 1959€ |
2022-07-30 | 11 | RUE LEONE MAGAUD | 4 | 98 | 868 | 304500€ | 3107€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 591 | 108000€ | 1662€ |
2021-07-05 | 45 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 61 | 241 | 40000€ | 656€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 92 | 621 | 78450€ | 853€ |
2022-03-30 | 11 | RUE LEONE MAGAUD | 1 | 40 | 1200 | 115000€ | 2875€ |
2020-10-31 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 490 | 183500€ | 1892€ |
2022-03-30 | 9 | RUE RENE FAGOT | 3 | 62 | 528 | 122000€ | 1968€ |
2019-10-31 | 5126 | LA GARDE | 4 | 160 | 610 | 112825€ | 705€ |
2019-12-17 | 334 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 3 | 62 | 470 | 145900€ | 2353€ |
2022-04-11 | 31 | RUE DU BOIS VILAIS | 2 | 75 | 580 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 13 | RUE RENE FAGOT | 3 | 96 | 599 | 154700€ | 1611€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 85 | 508 | 205000€ | 2412€ |
2020-04-20 | 33 | RUE DU BOIS VILAIS | 3 | 70 | 1013 | 132000€ | 1886€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DE BEAUCHENE | 3 | 83 | 66 | 62000€ | 747€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 110 | 1282 | 249000€ | 2264€ |
2022-05-02 | 960 | CHE DE BEAUCHENE | 3 | 54 | 687 | 150000€ | 2778€ |
2019-12-30 | 15 | RUE RENE FAGOT | 3 | 78 | 604 | 87000€ | 1115€ |
2020-08-10 | 400 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 3 | 53 | 648 | 115000€ | 2170€ |
2020-12-01 | 30 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 106 | 689 | 210000€ | 1981€ |
2021-12-03 | 50 | LA BELLE ETOILE | 4 | 60 | 507 | 50000€ | 833€ |
2020-09-14 | 8 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 3 | 61 | 784 | 148000€ | 2426€ |
2019-10-31 | 5094 | LA BARBOTINIERE | 2 | 80 | 1165 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 34 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 118 | 573 | 243000€ | 2059€ |
2021-09-06 | 23 | RUE LEONE MAGAUD | 5 | 140 | 4054 | 380000€ | 2714€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE L AVENIR | 5 | 105 | 1021 | 219000€ | 2086€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 108 | 568 | 185000€ | 1713€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU BOIS VILAIS | 5 | 130 | 0 | 283450€ | 2180€ |
2021-06-26 | 17 | RUE RENE FAGOT | 3 | 86 | 542 | 249000€ | 2895€ |
2022-01-04 | 20 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 507 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-22 | 5 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 95 | 1211 | 294000€ | 3095€ |
2021-10-11 | 5 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 95 | 1211 | 355000€ | 3737€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 515 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 183 | 1000 | 320000€ | 1749€ |
2022-01-11 | 17 | RUE RENE FAGOT | 6 | 132 | 500 | 360500€ | 2731€ |
2023-04-26 | 14 | RUE LEONE MAGAUD | 3 | 88 | 385 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-20 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 1362 | 225000€ | 1531€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DU CHENE | 3 | 69 | 706 | 148500€ | 2152€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 83 | 922 | 165800€ | 1998€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 72 | 597 | 152000€ | 2111€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE L AVENIR | 6 | 121 | 1047 | 218000€ | 1802€ |
2021-10-29 | 0 | CHEM DE L HERMITAGE | 5 | 87 | 865 | 195000€ | 2241€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU ROCHAIS | 5 | 76 | 613 | 62000€ | 816€ |
2022-10-17 | 4 | IMP DE LA FOURNERIE | 6 | 115 | 1202 | 165000€ | 1435€ |
2019-12-27 | 20 | RUE LEONE MAGAUD | 4 | 100 | 3375 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-10 | 20 | RUE LEONE MAGAUD | 4 | 100 | 1000 | 268000€ | 2680€ |
2021-01-15 | 5279 | BELLE VUE | 3 | 43 | 416 | 65000€ | 1512€ |
2022-03-15 | 5279 | BELLE VUE | 3 | 43 | 416 | 121000€ | 2814€ |
2022-02-10 | 16 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 90 | 0 | 96900€ | 1077€ |
2021-11-29 | 3 | LES CHATAIGNERS | 4 | 97 | 628 | 249000€ | 2567€ |
2020-09-16 | 5294 | LA FOURNERIE | 8 | 168 | 880 | 185000€ | 1101€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 595 | 140000€ | 1386€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 652 | 157000€ | 2243€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU ROCHAIS | 4 | 101 | 1429 | 285000€ | 2822€ |
2023-02-03 | 28 | RUE DE L AVENIR | 8 | 200 | 750 | 455000€ | 2275€ |
2021-10-09 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 708 | 195000€ | 2191€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2020-10-14 | 14 | RUE CAMILLE PRAUD | 4 | 99 | 1003 | 153000€ | 1545€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU CHENE | 4 | 83 | 913 | 213720€ | 2575€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 992 | 335500€ | 2237€ |
2022-05-23 | 16 | RTE DE LA PHELIPPIERE | 6 | 139 | 1024 | 297000€ | 2137€ |
2021-08-27 | 30 | RTE DE LONGEVILLE | 6 | 122 | 1342 | 210000€ | 1721€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 718 | 250000€ | 2809€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 98 | 652 | 200000€ | 2041€ |